租房好还是买房好? 传统观念倾向于买房，但租房的比例一直在上升. 这是一个复杂的决定，每个选择都有许多利弊需要考虑.
租
优点:
这是一个很好的短期解决方案. 如果你不打算在现在的地方待太久, 租房是一个安全的临时选择, 成本更低，总体上更灵活. 因为前期成本, 如果你打算在你的房子里住至少五年，购买是最有意义的, 据房地美称.
你可能需要付一笔可退还的保证金, 但除此之外，你的直接住房成本应该只包括租金和任何不包括在租金中的费用, 比如公用事业.
房屋所有权并不是你唯一的投资选择. 很难准确预测房价或投资回报将走向何方, 但如果对买房有疑问, 或许有必要分析一下过去几年的本地房屋销售情况，以及同期的投资回报，看看它们之间的对比.
缺点:
没有股票增值的机会. 如果你住的房子在你搬出去的时候比你搬进来的时候更值钱, 租户不会从增值中获益.
所见即所得. 情况可能会有所不同, 但房东通常不会允许房客对他们的房子做出重大改变, 因此，请确保您的租赁符合您的需求. 即使你把房间刷成明亮的颜色或贴一些壁纸, 你可能得在搬出去之前把它重新刷成中性白色. 房东也可能在升级仍在使用的厨房、浴室或固定设备方面行动迟缓.
你可能得提前离开了. 只要你还房贷, 税金和其他所需费用, 一般来说，你可以住在自己买的房子里, 但如果你房东的侄子想在你租约到期后搬进你的房子, 你得找个新地方.
购买
优点:
房屋价值的潜在增长是房屋所有权的主要好处. 你在房子里建立的权益可以为你的下一所房子提供首付款, 为你的退休储蓄或其他各种目标提供的额外资金.
传统的抵押贷款将锁定你的住房成本的主要部分长达30年. 如果你住在租金和购房价格都在上涨的地区，这可能很有吸引力.
拥有住房有重要的税收优惠. 每年在纳税申报单上扣除抵押贷款利息和财产税的机会有助于降低你的总体成本. 注:税法是会改变的. 购买后的变化可能会产生负面影响——你对此无能为力——但也有可能变化不会发生. 这是你需要权衡你的选择和目标，做最有意义的事情的时候.
缺点:
最好把你用来支付首付款和其他费用的钱用于实现其他财务目标. 如果你有高额的学生贷款或信用卡贷款，或者任何其他需要大量现金注入的短期目标，这一点尤其正确.
没有人能保证房子的价值会增加，而且由于许多因素，价值也会下降. 如果你想在购买之前了解市场的走势, 联系当地的房地产经纪人委员会或其他信息来源，了解过去几年该地区房价的平均上涨或下跌情况.
前期成本和持续成本都很高. 一套房子的典型首付款是购买价的20%(尽管联邦住房管理局贷款的首付款可以低至3%).5%，取决于你的信用评分). 当你卖掉的时候，你会拿回这笔钱, 但在此期间，你通常无法访问它. 除了, 成交费用包括积分和各种其他费用, 如估价和验房费用, 律师费和产权保险, 举几个例子. 根据Zillow的数据，这些费用加起来可能占房屋购买价的2%至5%. 不像大多数租客, 修理炉子你得付钱, 更换屋顶和解决其他各种维护费用.